Edel saniert und top gepflegt - Büro/Praxis in wunderschönem Altbau

1210 Wien

Beschreibung

Dieses top renovierte, exklusive Büro befindet sich in einem sehr gepflegtem Altbauhaus. 

Es bietet einen großzügigen Vorraum mit genug Platz für Empfang als auch Wartebereich als auch 4 Zimmer in unterschiedlicher Größe, sowie eine separate Küche, ein separates Badezimmer und 2 separate WCs. 

Beide Seiten des Büros weisen in sehr gepflegtes Grün, die Südseite Richtung Park, die Nordseite Richtung Garten, der zum Haus gehört. 

In allen Zimmern befindet sich ein neu sanierter, geölter Echtparkettboden. Küche, Bad und WC weisen einen Beton-Cire-Boden auf. Insgesamt wurde auf ein sehr stimmiges Konzept mit dem gewissen Edel-Touch wertgelegt. 

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Linien 26, 34A und 36A gegeben. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in Gehweite. Vor dem Objekt sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Prager Straße, Franz-Polly Park

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB F, 225.45 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 23.01.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap