Super gelegener Kraftplatz mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Grünruhelage

3032 Eichgraben

Beschreibung

Absolut ruhig gelegen wurde dieses Haus mit Liebe und Sorgfalt erbaut. Das Haus wurde als Familienhaus (2 Familien) errichtet und zusätzlich hat man noch einen Bereich für Werkstatt bzw. Praxis/Büro eingeplant. Insgesamt umfasst es 3 Etagen und ein Teil im Dachgeschoß könnte zusätzlich noch mit wenig Aufwand ausgebaut werden. 

Die Zimmer sind vielfältig gestaltbar, einige Ideen haben sich die Eigentümer bereits gemacht und sind als Visualisierungen im Exposé, welches auf Anfrage sehr gerne versendet wird, eingearbeitet. Ein entsprechender Kostenvoranschlag des Professionisten liegt auch bereits vor. 

Der üppige Naturgarten bietet viele verschiedene Plätzchen, die Garten- und Kräuterliebhaber einfach nur schwärmen lässt. Für Kinder wird es zum Abenteuergarten mit viel Entdeckungs- und Spielmöglichkeiten. 

Die nebengelegenen Grün- bzw. Landwirtschaftsflächen erweitern den Garten optisch und somit auch das Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag. 

Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 3 Autominuten, 6 Fahrradminuten bzw. 15 Gehminuten entfernt. 

Das Wienerwaldbald Eichgraben ist im Sommer sicherlich eines Schwimmaufenthalts wert, ebenso ist eine Erkundung der Wanderwege in der Gegend eine herrliche Freizeitgestaltung.

Weiterführende Details, wie Fotos und Plänen sende ich Ihnen sehr gerne in einem ausführlicherem Exposé zu und freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kloster Stein, Römerweg Eichgraben

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 285 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,24
  • gültig bis 18.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap