Hochwertiger Neubau mit Topausstattung

3041 Wimmersdorf

Beschreibung

In Wimmersdorf in der Gemeinde Asperhofen ist eine Wohnhausanlage errichtet worden, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern mit Grundstücken ab ca. 331 m² bis ca. 385 m² und Wohnflächen von 113m² bis 129m².

Die Häuser wurden in Massivholzbauweise errichtet. Holz ist ein moderner und nachhaltiger Baustoff, der ein hervorragendes Raumklima und einen überdurchschnittlichen Wärmeschutz bietet.

Beim Projekt wurde auf qualitative und hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Von Alu-Holz Fenstern, einer hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant sowie durch fernsteuerbare Außenjalousien werden die Häuser den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht.

Getreidestraße ist ein einzigartiges Projekt, das alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sorgenfreiheit einer Wohnung in hoher Wohnqualität verbindet.

Ausstattung

Ein stimmiges Ausstattungskonzept zu finden ist immer eine Herausforderung. Das Hauptaugenmerk wurde darauf gelegt für jedes Merkmal eine sinnvolle und ansprechende Lösung zu finden. So finden Sie in den Häusern hochwertige und beständige Materialen sowie zukunftssichere und moderne Technik für ein zeitgemäßes Wohnen - und ein bisschen Luxus muss auch sein. Hier die Highlights:

 

  • Luft-Wärmepumpen der Firma Vaillant
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Holz-Alu Fenster 3-fach verglast
  • Waschmaschinenanschlüsse in beiden Geschossen
  • Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne (vorbereitet)
  • Elektrische Außenrollos fernsteuerbar
  • Gestaltete Außenanlagen inklusive Rollrasen und Bepflanzung

Nicht jedes Ausstattungsmerkmal ist im Ankaufszeitpunkt notwendig - Manches ist aber im Nachhinein nur teuer und kompliziert nachzurüsten. In Rücksicht darauf sind schon folgende Vorbereitungen getroffen worden, um Ihnen vielleicht einmal in der Zukunft das Leben leichter zu machen:

  • Starkstromverkabelung für eine E-Tankstelle im Carport
  • Kamindurchführung im Wohnzimmer für einen Ofen
  • Netzwerkverkabelung CAT 6 in allen Zimmern bis zum Technikraum
  • Leerverrohrung für eine SAT-Anlage
  • Verkabelung Telekom bis an die Grundgrenze und Anschlüsse in allen Zimmern

 

Preisliste

  • Haus B1: EUR 539.000,-
  • Haus B2: EUR 539.000,-
  • Haus B3: EUR 559.000,-
  • Haus B4: EUR 559.000,-
  • Haus A3: EUR 415.000,-
  • Haus A4: EUR 415.000,-

Für mehr Informationen als auch eine unverbindliche Besichtigung stehe wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap