Moderne Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse - Erstbezug - U-Bahn Nähe!

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit eleganter Ausstattung auf zwei Ebenen. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erster in den Genuss dieser hochwertigen Immobilie zu kommen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer. Die Wohnebene befindet sich im oberen Geschoss und schafft durch den offenen Grundriss und die raumhohen Fenster eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Frühstücken im Freien ein, während die Terrasse einen idealen Rückzugsort mit Blick bietet.

 

Objektdaten

  • Objektart: Maisonette-Dachgeschosswohnung (Erstbezug)

  • Wohnfläche: ca. 95 m²

  • Zimmer: 4

  • Etagen: 2

  • Freiflächen: Balkon & Terrasse

  • Bodenbelag: Hochwertiger Dielenparkett

  • Zustand: Neubau, bezugsfertig

  • Verfügbarkeit: ab sofort

 


Ausstattung

  • Eleganter Dielenparkettboden in allen Wohnräumen

  • Moderne, hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC

  • Offene Wohnküche - Anschlüsse für moderne Einbaugeräte sind vorhanden

  • Balkon & Terrasse mit hochwertigen Belägen

  • Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

  • Effiziente Heiztechnik (Fußbodenheizung)


Lage

 

  • U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe

  • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen & Kindergärten

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 40.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap