Exklusives Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Terrasse
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen ist hier Programm! Genießen Sie entspannte Sommerabende bei einem Gläschen Wein auf der Terrasse.
Verteilt auf 2 Ebenen stehen Ihnen ca. 144 Quadratmeter zur Verfügung.
Highlights im Überblick
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Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen
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Ca. 144 m² lichtdurchflutete Wohnfläche
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
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Südwest-Terrasse mit über 20 m² – ideal für sonnige Stunden und stilvolles Outdoor-Living
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
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3 ruhige Schlafzimmer auf der unteren Ebene
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Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
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Fußbodenheizung und Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort
Raumaufteilung
Obere Ebene:
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Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
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Direkter Ausgang auf die große Terrasse mit Weitblick
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Design-Küche mit hochwertigen Geräten
Untere Ebene:
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Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
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Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne
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großes Vorzimmer
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Abstellraum
Ausstattung
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Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
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Fußbodenheizung – individuell regulierbar
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Klimaanlage – optimal für heiße Sommertage
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Zeitlos elegantes Badezimmer mit edlen Fliesen
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Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
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Elektrische Außenbeschattung
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Bus 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 126.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 729.000,00 € |
Betriebskosten: | 368,92 € |
Reparaturrücklage: | 146,84 € |
Liftkosten: | 43,89 € |
Umsatzsteuer: | 41,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 600,93 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Pouzar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5504/435
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Terrassenfläche ca. 21,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 126.6 kWh/m2a
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Martin Königer, akad. M & S
- Marketing and Sales