Zur Vermietung gelangt ein kleines Atelier/eine kleine Werkstatt im 3. Stock eines ca. 1884 erbauten Hauses.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Raum und wurde bisher als Atelier vermietet. Aufgrund der Raumaufteilung eignet es sich insbesondere als Atelier, Werkstatt, Arbeitsraum oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Das zugehörige WC befindet sich am Gang und ist der Einheit zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor im Zimmer. Das Objekt liegt im 3. Stock eines Altbaus ohne Lift.
Aufgrund der überschaubaren Fläche und des offenen Raumkonzepts bietet das Objekt eine unkomplizierte Möglichkeit für Selbstständige, Kreative oder kleinere Gewerbebetriebe, die einen eigenen Arbeits- bzw. Atelierraum suchen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in einem aufstrebend Viertel des 15. Bezirks. Einkausmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zur Sechshauser Straße fußläufig erreichbar.
An das öffentliche Netz sind sie mit der U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie mit der Buslinie 57A bestens angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Längenfeldgasse
